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证券时报记者 吴家明

“福田中银花园的笋盘,99平方米卖470万元,之前都卖500万以上啦!”深圳中介李经理站在路边吆喝。

在楼市低迷时期,二手房市场出现一些笋盘其实不足为奇。不过,在李经理看来,楼市调控已经多年,最近的情况与过去有些不同:置业者的心态发生变化,对房价“只涨不跌”的预期也开始发生变化。“最近,央行再次降准,过去大家看到货币放松想到的就是放水、房价上涨,但房地产双色球开市场对这次降准的反响似乎并不大,买房的人也是这样的感觉,再用降准后房价会上涨的说法已经说服不了置业者。”李经理如是说。

多位中国福彩3d开奖结果中介人员告诉记者,去年上半年深圳二手房市场表现尚可,但到了下半年?1选5绻址恳抵髟敢饨导?%至10%,房子会相对好卖一些;如果不降价,挂一年卖不出去的都大有人在。采访中,正火箭比赛下载在准备买房的赵先生对记者表示,从税费和价格来看G蛱酵闱虮确质嵌嗌佻买新房是相对划算,但现在的时间段对置业者来说可以“货比三家”。

相对于一手房受限价等政策忧蛱酵呵蚣词北确职响,深圳一直是二手房为主导的市场。深圳房地产中介协会最新发布的报告显示,2018年深圳二手住宅共成交64627套,而大乐透出号走势图在2015年,深圳二手住宅共成交127245套。深圳房地产中介协会认为,楼市依旧存在泡沫和购买力透支的现象,而且房舶略私迸瓢聱投资套利空间逐步收窄。

除了置业者,中介从业人员也是楼市的“晴雨表”之一。深房中协中介行业标准指数显示,深圳中介从业人员数量呈现下行趋势,协会个人会员(协会个人会员的覆盖率达到80%)数量从足彩赔率2017年的61626人降至2018年的53513人,环比减少13.2%。值得注意的是,新人意愿下降最为明显,新申请的协会个人会员数量从2017年的28389人降至2018年的20926人。

与去年下半年二手房市场相比,新房市场就“热闹”多了。就在去年年中,深圳几个“网红”楼盘采取公证摇号的方式售房,一度造成千人冒雨排队的现象,背后折射出限价政策下新房与二手房之间形橙然鸲圆叫姓呗枷裆剪刀差,使新房售价具备很大刮刮乐中奖技巧的吸引力。就在去年12月,根据深圳市房地产信息系统的数据显示,当月深圳全市新房成交3375套,这与11月1985套的成交量相比,大幅上升70%。

不过,在部分业内人士看来,自2017年初新房开始执行限价政策,2017全年开发商推盘积极性低,但到福利彩票开奖了2018年监管机构对流入房地产行业3d开奖的资金监管尤其严格,开发商资金压力巨大,特别是下半年市场预期转变,开发商不得不加快推盘节奏。只是,2018年12月双色球最大奖新房成交量大增只会是暂时的现象,深圳许多新盘项目的去化率其实也不高。

面对短期内的楼市走向,置业者的预期发生转变,开始冷静看待市场。面对2019年的市场,深圳房地产中介协会表示,深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势,不太可能存在放松行政蹈=ㄌ逵势?6选7开奖结果骺氐目赡苄浴4尤谐±纯矗蚍只窬纸双色球预测中心绦罨T凇胺孔〔怀础被径ㄎ槐3植槐洌掷嗟骺兀虺鞘┎呓岬贾虏糠侄⑷⑺南叱鞘械骺卣呗叫砂蟆2簧快船vs公牛虾L逵势惫醣艺叽笏喔怕始停3至鞫运山羰识龋冉』醣艺福利彩票双色球开奖规则呓岢中刖枋堤寰贸中叩退贾碌幕醣艺?60足球比分直播网转向。

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